请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 立即注册

地产思维大逆转,BitRent平台跨界来袭

在传统地产行业,所有从业人员的压力都好大,彻夜加班成为新常态,不管是企业老板还是普通的地产设计师,前者彻夜挠头思考如何道歉和找借口,后者通宵为项目的报批报建出设计。
    最近,地产业内龙头碧桂园高调要求设计院 “在接到营销户配和设计要求后,当天内出图(通宵)”,大家纷纷为其员工鸣不平的时候,其实这一切都是为碧桂园的“高周转”服务,现在的地产开发商很像旧时候的地主,都遵循几千年来农事的规律——看天吃饭。地主们看的天,是天时、气象。开发商们看的天:是政策、金融大环境。
高周转是地产企业的重要指标,它包括利润、周转与杠杆,这三个指标之间,却又存在一定的羁绊效应。也就是说,你很难同时都提高。比如你想提高周转,必然使用薄利多销的手段,进而影响利润水平。你加了杠杆,必然占用更多的财务成本,也会影响利润水平。你想获得高利润,项目精耕细作,必然会牺牲周转速度。
   高周转效应是摆在所有地产人面前的难题,无论你走哪条路,都无法避免利润摊薄的后果,而对于日渐高升的运作成本和日趋严峻的国内大环境,求新、求变成为行业追逐的主题,不想死在地产行业,那你就得找个好办法!
3.jpg
   众所周知,高周转效应难题发生的前提是要按照传统的地产项目来做,而如果开发商在土地批建之初,就能迅速获得购房大军的资金青睐,并同时使用杠杆和资产运作,就能彻底解决地产开发商企业低利润的历史难题!
怎么获得购房大军的资金青睐?近日,有国际知名地产团队为核心的区块链技术平台BitRent,在深研全球地产行业规律之后,提出以区块链技术为核心,创建线上地产交易平台,使得全球地产开发商在批建之初,就可凭借资质审核、3D建筑模型、建造理念等细则,完成地产项目的上线销售,并通过BitRent平台的一众购房投资人,回笼建房资金,赢得第一步回报。
这对于地产开发商来讲,并不是最主要的,其后的杠杆调节和所获得资本的平台运作,才是重点的利润来源,对于使用BitRent平台交易的开发商来讲,在购房投资人给予的平台RNTB之后,可以通过市场的增值与增长波动,获取更多的实际利润,最终完成二次、三次获利。
资金只有周转,才有无限的想象空间,调整起来也更安全,当规模起来之后,当钱如雪球一样滚起来,利润总额就变得更加喜人。利润率只是表现,利润总额才是成绩,这才是所有地产开发商的家底。
东方既白,一声遥远的鸡啼。
喂,起来干活了。


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则